Ponúkame Vám na predaj skutočne skvostnú nehnuteľnosť v centre mesta Topoľčany. Jedná sa o secesnú vilu z roku 1910, ktorá očarí svojou eleganciou, veľkorysým priestorom a autenticitou pôvodného štýlu.

Jej architektonický dizajn je typický pre obdobie, v ktorom vznikla a dodáva jej osobitý šarm a kultúrnu hodnotu.
Okrem pôsobivej vnútornej architektúry je nehnuteľnosť obklopená nádhernou záhradou, v ktorej sa budete cítiť ako v parku s okrasnými kríkmi, stromami a jazierkom s rybkami. Ideálne miesto na relaxáciu, stretávanie sa s priateľmi a rodinné oslavy.

Vila je starostlivo udržiavaná, čo znamená, že všetky jej prvky napriek pôvodnému stavu sú v dobrom stave.
Je pripojená na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kanalizačná prípojka sa nachádza pred pozemkom. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom plynového kotla a radiátorov, prípadne lokálne - keramické pece v obytných miestnostiach.

Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Je čiastočne podpivničená, zhruba z 2/3 a čiastočne nad úrovňou zeme. Podkrovie nie je obytné.
Vzhľadom na svoju dispozíciu je vhodná aj na kombináciu bývania s komerčným priestorom (advokátska kancelária, notár, administratíva,...)

DISPOZÍCIA VILY:
1.NP
- prízemie vily má dva samostatné vstupy
- 2x zádverie
- 6 izieb
- priestranná spoločenská izba
- kúpeľňa s vaňou a bidetom
- samostatné WC
- kuchyňa so špajzou
- veľká terasa s výhľadom do záhrady

2.NP
Na druhé nadzemné podlažie sa dostanete šikorkým dreveným schodiskom
- chodba
- spálňa

SUTERÉN je čiastočne nad úrovňou zeme:
- 2x technické zázemie
- práčovňa
- toaleta
- 3 pivnice/sklad
- letná izba
- garáž

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, čo ocenia priaznivci mestského života zároveň túžiaci po súkromí a pokoji.
Vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup k obchodom, reštauráciám, kultúrnym podujatiam a ďalším službám.

CENA : NA VYŽIADANIE V RK

Nehnuteľnosť je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka. Ministerstvo dopravy SR momentálne poskytuje až do konca roka 2024 štedré dotácie na obnovu národných kultúrnych pamiatok.

Viac informácii Vám rada poskytnem na tel. čísle 0915 366 574