Home staging je profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj. Cieľom je vytvoriť neutrálny, príťažlivý priestor, ktorý umožní potenciálnym kupujúcim predstaviť si, že tam bývajú. Nejde o rekonštrukciu, ale o vizuálne vylepšenie – upratanie, odosobnenie, doladenie detailov.
Základom je čistota. Každý kút, roh, polička či kúpeľňová kachlička by mali byť bezchybne čisté. Kupujúci vníma detaily – a špina je veľkým mínusom.
Tip: Venujte špeciálnu pozornosť kuchyni, kúpeľni a oknám.
Rodinné fotografie, detské kresby, magnetky na chladničke – tieto prvky pôsobia rušivo. Cieľom je, aby sa záujemca necítil ako u „niekoho doma“, ale aby si vedel predstaviť vlastný život v danom priestore.
Tip: Zabaľte si osobné veci vopred – ušetríte čas pri sťahovaní.
Použite jemné textílie, sviečky, dekoračné vankúše alebo čerstvé kvety. Neutrálne, ale vkusné doplnky dodajú priestoru príjemnú atmosféru.
Tip: Vyberajte farby ako biela, béžová, sivá alebo pastelové odtiene.
Odstráňte prebytočný nábytok. Preplnený priestor pôsobí menšie a menej atraktívne. Niekedy stačí len preusporiadať nábytok, aby miestnosť pôsobila vzdušnejšie.
Tip: Nezabúdajte na dostatok priestoru na pohyb – hlavne v obývačke a kuchyni.
Svetlo je veľký pomocník. Otvorte závesy, zapáľte svetlá, vymeňte slabé žiarovky za silnejšie. Svetlý priestor pôsobí väčší, čistejší a pozitívnejší.
Tip: Pri večerných obhliadkach použite teplé svetlo pre príjemnú atmosféru.
Zápach (z varenia, domácich zvierat alebo vlhkosti) môže byť rozhodujúcim faktorom, prečo sa kupujúci rozhodne nehnuteľnosť odmietnuť.
Tip: Použite jemné osviežovače vzduchu, vôňu pečeného koláča alebo difuzér s esenciálnymi olejmi.
Prvý dojem často vzniká pred dverami. Upravte vchodové dvere, balkón alebo záhradu. Zvlášť pri rodinných domoch je upravený exteriér veľkým plusom.
Tip: Pokosený trávnik, uprataný dvor a črepníkové kvety dokážu zázraky.
Ak si na to netrúfate sám, môžete sa obrátiť na profesionálov. V našej realitnej kancelárii vám radi pomôžeme pripraviť nehnuteľnosť na predaj tak, aby oslovila čo najviac potenciálnych kupcov.
Naše služby home stagingu vám pomôžu: